广州市侦探:个人所有房产离婚要分一半吗？

个人所有房产离婚要分一半吗? 　　如果房产是一方在婚前全款购买并登记为单独所有，则该房产属于其婚前的个人财产，在离婚时无需进行分割，仍归···

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产品介绍

　　如果房产是一方在婚前全款购买并登记为单独所有，则该房产属于其婚前的个人财产，在离婚时无需进行分割，仍归原所有人所有。

　　如果房产是婚后购买，无论房产证登记在夫妻任何一方名下，只要双方没有事先的特殊书面约定，该住房产权均视为夫妻共同财产，在离婚时一般按照共同财产进行分割，即一人享有一半的权益。

　　如果是婚前购买，婚后还贷，法院会判房子归登记的那一方，但还没还清的贷款算作他/她的个人债务。至于婚后一起还贷款的钱和房子增值的部分，得到房子的一方要补偿给另一方。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　继承房产再次转让属于二手房交易，需要缴纳的税费包括：

　　个人所得税：一般为房产交易盈利部分的20%，或者按照房款的1%缴纳(如果房产证满5年并且是唯一住房的，可以免除)。但具体税率和免税条件可能因地方政策而异。

　　其他税费：如印花税(房款的0.05%)、交易费(按平方米计算)等。此外，如果房产证未满5年，还可能需要缴纳营业税(全额的5.5%)。

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